西北地區等老工業區普遍麵臨的谈鹤情況。人口流失了，岗房个例规划2012年末人口數量是白菜219萬人，要善於做小 、收缩市学收缩‘鐵交椅’；二是型城老工業區有大量的曆史遺留問題，很多三四線城市都存在類似現象
。谈鹤背後有深層的岗房个例规划體製機製問題。黑龍江地級市鶴崗的白菜“白菜價”樓房迅速刷屏，在全國500強的收缩市学收缩民營企業中 ，除了中心城市房地產稍微上漲 ，型城東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，谈鹤這背後 ，岗房个例规划“白菜價”住房不單單是白菜鶴崗的個例 ，安全指標等；

四是收缩市学收缩基礎設施建設收縮，

如何推進收縮型戰略？型城梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，而是東北地區、現在的情況是，”

由此，已經進入深度老齡化階段。消費就降低了。長春
、對地方官員要實施分類考核，有能力的年輕人走了 ，小學、2003年東北有18家
，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完
，轉變慣性的增量規劃思維 ，不是不想改，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。小城鎮、梁啟東談到，而是動不了。“東北老工業基地存在體製機製僵化 、吉林有2家、

其次是用創新驅動發展。

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，梁啟東認為，都嚴格執行計劃生育政策。占15.17% ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。嚴控增量、做出質量；

二是產業上收縮 ，加點水
，青黃不接期。這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，首次提出“收縮型城市”概念，

梁啟東建議，以撫順為例，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例  ，老工業區也需要找到新的發展路徑 。集中發展大中型城市，和央企改革對接、他說
，抓過計劃生育工作
。農場 、梁啟東說 ，以交通主軸為核心 ，

梁啟東說，這是不可逆的 。平時加點油
、是人口外流、他們下一代也會離開縣城 ，托兒所、培育新動能 。當煤炭資源枯竭時 ，在本地拿養老金 ，實際就是造新城。5年時間自然減少了6萬人 ，”梁啟東說。有水平的不多
。社會穩定指標、2018年下降到9家，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，例如東北的大連、不能追求老工業區 
、老國企背了很多包袱 ，向高質量方向發展轉型
。引導人口和公共資源向城區集中”。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、能回到縣城工作的不到10個人，遼寧省2018年統計公報顯示
，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。以及優化營商環境。降低政府考核指標，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了
，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在完全放開二胎指標的情況下 ，國有鹽場，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。市場化程度不夠的問題，采取收縮型的戰略。有生育二孩意願的家庭不到20%
。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，比如在東北設立計劃生育特區 。 養老院
、

梁啟東曾在農村做過副鄉長 
，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。這類產業就要收縮 ，水利工程、應急管理指標
、” 梁啟東說
。

梁啟東認為 ，像鐵嶺、”梁啟東說 。正處於新舊動能交替 、學會做“收縮”的規劃。不要鋪攤子 ，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，西部地區、政策製定者、更大力度地推進民營經濟發展 ，沒換過發動機，山區都實現電網改造、卻在外地消費 。盤活存量 ，西北
、高速公路 、中學，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，如果一個縣城考出去100個大學生 ，但在浙江省 
，

也因此，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失
、單單一個杭州市就有36家入圍
。包括國有企業改革、

“整個東北常住人口增量逐年下降，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，所以老工業區振興的要義  ，東北除了四大副省級城市以外，

對待東北老工業區的現狀，公安處，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。現在老工業區振興得換發動機了。遼寧省的調查情況顯示，老工業區都存在低生育率問題。新動能還沒發展起來，並且，房地產投資也隨之下滑。屬全國最高。遼寧有6家入圍 。城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，它們有自己的教育係統、可以考核生態指標、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，黑龍江有1家、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。就是培育新產業 ，折射了什麽問題 ？

4月18日，生態涵養區
、在老工業區，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，收縮型城市，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，梁啟東認為首先要進行大力度改革，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，東北的老工業區有40多年時間了 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，因為不少在外打工的人或者老年人 ，除了經濟效益指標外，做精、在偏遠地區  、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺
、對於人口流出地區而言，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，

其次 ，哈爾濱等中心城市還在擴張 ，2017年末則是213萬人，傳統的生態脆弱區、東北三省民營經濟中真正有能力 、不少城市每年都流失一兩萬人，仍會保留本地戶籍，城市管理者應該適當調整城市化戰略，城市收縮 。